La parte noiosa di essere un proprietario? Ci pensa YieldPilot.
Il copilota di investimento immobiliare per piccoli proprietari in Portogallo. Sai sempre chi ha già pagato, quando aggiornare il canone e se il tuo immobile è davvero redditizio — senza Excel, senza stress e senza sorprese dal fisco.
14 giorni di prova gratuita · Disdici quando vuoi · Pronto per NRAU, IRS e IMI
Il problema
Gestire gli immobili a mano ti costa tempo e denaro
Senza uno strumento pensato per questo, ogni piccolo proprietario finisce per fare lo stesso equilibrismo — mese dopo mese.
Perdi il filo di chi ha già pagato
Ogni mese, lo stesso esercizio mentale: chi ha pagato, chi si è dimenticato, a chi devi mandare un promemoria.
Contratti e ricevute sparsi ovunque
Una cartella nell'email, un'altra sul telefono, un PDF che non trovi più. Quando ti serve un documento, perdi un pomeriggio a cercarlo.
Non sai se l'immobile è davvero redditizio
Calcoli a mente o un foglio Excel fragile che nessun altro capisce — e che non racconta mai tutta la storia.
Scadenze e leggi di cui nessuno ti avvisa
Aggiornamento del canone secondo il NRAU, dichiarazioni fiscali, rate IMI — le scopri troppo tardi, o mai.
Come funziona
Tre passi. Zero fogli Excel.
Registra i tuoi immobili
In pochi secondi, oppure importa tutto in una volta da un foglio Excel. Ogni immobile mostra subito il rendimento calcolato automaticamente.
Collega la tua banca (opzionale)
Connessione reale via Open Banking — YieldPilot legge le transazioni e abbina i pagamenti agli affitti attesi, senza che tu tocchi un foglio di calcolo.
Lascia che YieldPilot pensi al resto
Avvisi di affitti in ritardo, scadenze fiscali, aggiornamenti del canone e report pronti per il tuo commercialista — tutto automatico.
Funzionalità
Tutto ciò che serve per gestire i tuoi immobili come un professionista
Non uno strumento generico tradotto per il Portogallo — costruito da zero per la sua realtà.
Gestione quotidiana
Immobili, inquilini, contratti, pagamenti e spese in un unico posto. Storico reale dei canoni — l'app sa sempre quale canone era in vigore in qualsiasi mese passato.
Riconciliazione bancaria automatica
Connessione reale al tuo conto via Open Banking (TrueLayer). I pagamenti vengono abbinati automaticamente agli affitti attesi — segnati come pagati senza che tu faccia nulla.
Analisi degli investimenti
Simulatore rapido, Deal Analyzer con TIR e stress test, e Portfolio Optimizer che segnala gli immobili con rendimento debole nel tuo portafoglio.
IA Legale & Finanziaria
Domande sul NRAU con risposte in linguaggio semplice, previsioni di entrate a 3 mesi e rischio di insolvenza per inquilino — sempre basati sui tuoi dati reali.
Due diligence
Prima di comprare, carica i documenti dell'immobile e ricevi un'analisi del rischio automatica: ipoteche, pignoramenti e clausole problematiche.
Collaborazione con il tuo commercialista
Invita il tuo commercialista ad accedere ai dati in sola lettura, con un report fiscale pronto da esportare in CSV.
Avvisi che hanno senso
Affitti in ritardo, contratti in scadenza, scadenze fiscali fisse — via email e notifica push. Si attivano solo quando succede davvero qualcosa.
Sicurezza presa sul serio
Autenticazione a due fattori, dati isolati a livello di database, e app installabile sul telefono come PWA — senza store di applicazioni.
Prezzi
Un piano per ogni fase del tuo portafoglio
Prova qualsiasi piano per 14 giorni, senza impegno. Mensile o annuale — decidi tu.
Basic
Fino a 3 immobili
L'essenziale per organizzarti — immobili, contratti e riconciliazione bancaria manuale.
- Gestione completa (immobili, inquilini, contratti, pagamenti, spese, documenti)
- Open Banking — connessione e sincronizzazione manuali
- Simulatore di redditività
Pro
Fino a 15 immobili
Per chi già vive di questo e vuole decisioni più intelligenti.
- Tutto di Basic, e inoltre:
- Sincronizzazione bancaria automatica settimanale
- Deal Analyzer, Portfolio Optimizer e dati di mercato
- IA Legale, Finanziaria, Chatbot e OCR (fino a 100 richieste/mese)
- Due diligence
Business
Immobili illimitati
Per portafogli più grandi, senza limiti di scala.
- Tutto di Pro, e inoltre:
- Immobili illimitati
- IA senza limite di richieste mensili
Tutti i piani includono 14 giorni di prova gratuita. Chiediamo la carta all'inizio, ma non ci sono addebiti durante la prova — disdici quando vuoi.
Perché fidarti
Costruito con la stessa cura che riserveresti ai tuoi stessi dati
Autenticazione a due fattori
Verifica in due passaggi con un'app come Google Authenticator — un livello di protezione in più per il tuo account.
I tuoi dati, isolati
Isolamento a livello di database: i tuoi dati non sono mai visibili a un altro utente, nemmeno per errore.
Un'IA che non inventa mai numeri
Tutte le risposte dell'IA partono sempre dai tuoi dati reali. Quando non è abbastanza sicura, lo dice chiaramente.
Disponibile in 6 lingue
Portoghese, inglese, spagnolo, francese, italiano e tedesco — e installabile sul telefono come app (PWA).
Domande frequenti
Prima di iniziare
Serve una carta di credito per provarlo?
Sì. Chiediamo una carta all'inizio della prova di 14 giorni, ma non ci sono addebiti durante quel periodo. Se disdici prima della fine della prova, non paghi nulla.
I miei dati bancari sono al sicuro?
Sì. La connessione al tuo conto avviene tramite Open Banking regolamentato (TrueLayer) — non vediamo né conserviamo mai la password della tua banca. YieldPilot legge solo le transazioni necessarie per abbinare i pagamenti agli affitti attesi.
Per quanti immobili è adatto YieldPilot?
Pensato per piccoli proprietari, da 1 a circa 15 immobili nel piano Pro — e senza limiti nel piano Business. Se oggi gestisci tutto con Excel o carta, è esattamente per questa dimensione di portafoglio che YieldPilot è stato costruito.
L'IA può darmi informazioni legali sbagliate?
L'IA Legale risponde in base a una base di conoscenza curata sul NRAU e ai tuoi contratti caricati — non inventa mai. Quando non ha abbastanza sicurezza per rispondere, lo dice chiaramente invece di rischiare. Non sostituisce comunque una consulenza legale per casi complessi.
Devo capire di contabilità per usarlo?
No. YieldPilot è stato costruito per chi non ha mai usato uno strumento di gestione immobiliare — report e calcoli sono spiegati in linguaggio semplice, senza termini tecnici non spiegati.
Posso annullare quando voglio?
Sì, senza domande né clausole nascoste. Puoi disdire in qualsiasi momento — durante la prova non paghi nulla, e dopo mantieni l'accesso fino alla fine del periodo già pagato.
Pronto a smettere di perdere tempo con Excel?
Unisciti ai piccoli proprietari che hanno già sostituito i fogli di calcolo con un copilota che pensa alla parte noiosa al posto loro.