La partie pénible d'être propriétaire ? C'est le travail de YieldPilot.
Le copilote d'investissement immobilier pour les petits propriétaires au Portugal. Sachez toujours qui a payé, quand mettre à jour le loyer, et si votre bien est vraiment rentable — sans tableur, sans stress et sans surprise du fisc.
14 jours d'essai gratuit · Annule quand tu veux · Prêt pour le NRAU, l'IRS et l'IMI
Le problème
Gérer des biens à la main te coûte du temps et de l'argent
Sans un outil pensé pour cela, chaque petit propriétaire finit par faire le même jonglage — mois après mois.
Tu perds le fil de qui a déjà payé
Chaque mois, le même exercice mental : qui a payé, qui a oublié, à qui il faut envoyer un rappel.
Contrats et quittances éparpillés partout
Un dossier dans l'email, un autre sur le téléphone, un PDF introuvable. Quand tu as besoin d'un document, tu perds un après-midi à le chercher.
Tu ne sais pas si le bien est vraiment rentable
Calculs de tête ou tableur fragile que personne d'autre ne comprend — et qui ne raconte jamais toute l'histoire.
Des délais et des lois dont personne ne t'avertit
Mise à jour du loyer selon le NRAU, déclarations fiscales, échéances d'IMI — tu le découvres trop tard, ou jamais.
Comment ça marche
Trois étapes. Zéro tableur.
Enregistre tes biens
En quelques secondes, ou importe tout d'un coup depuis un tableur. Chaque bien affiche immédiatement son rendement calculé automatiquement.
Connecte ta banque (optionnel)
Connexion réelle via Open Banking — YieldPilot lit les transactions et associe les paiements aux loyers attendus, sans toucher à un tableur.
Laisse YieldPilot s'occuper du reste
Alertes de loyers en retard, échéances fiscales, mises à jour de loyer et rapports prêts pour ton comptable — tout automatique.
Fonctionnalités
Tout ce qu'il te faut pour gérer tes biens comme un professionnel
Pas un outil générique traduit pour le Portugal — conçu depuis le départ pour sa réalité.
Gestion au quotidien
Biens, locataires, contrats, paiements et dépenses au même endroit. Historique de loyer réel — l'app sait toujours quel loyer était en vigueur à n'importe quel mois passé.
Rapprochement bancaire automatique
Connexion réelle à ton compte via Open Banking (TrueLayer). Les paiements sont automatiquement associés aux loyers attendus — marqués comme payés sans que tu fasses quoi que ce soit.
Analyse d'investissement
Simulateur rapide, Deal Analyzer avec TRI et tests de résistance, et Portfolio Optimizer qui signale les biens peu performants de ton portefeuille.
IA Juridique & Financière
Questions sur le NRAU répondues en langage simple, prévisions de revenus à 3 mois et risque de défaut de paiement par locataire — toujours basés sur tes données réelles.
Due diligence
Avant d'acheter, charge les documents du bien et reçois une analyse de risque automatique : hypothèques, saisies et clauses problématiques.
Collaboration avec ton comptable
Invite ton comptable à accéder aux données en lecture seule, avec un rapport fiscal prêt à exporter en CSV.
Des alertes qui ont du sens
Loyers en retard, contrats arrivant à échéance, délais fiscaux fixes — par email et notification push. Elles ne se déclenchent que quand quelque chose se passe vraiment.
Une sécurité prise au sérieux
Authentification à deux facteurs, données isolées au niveau de la base de données, et app installable sur le téléphone en PWA — sans magasin d'applications.
Tarifs
Une formule pour chaque étape de ton portefeuille
Essaie n'importe quel plan pendant 14 jours, sans engagement. Mensuel ou annuel — à toi de choisir.
Basic
Jusqu'à 3 biens
L'essentiel pour t'organiser — biens, contrats et rapprochement bancaire manuel.
- Gestion complète (biens, locataires, contrats, paiements, dépenses, documents)
- Open Banking — connexion et synchronisation manuelles
- Simulateur de rentabilité
Pro
Jusqu'à 15 biens
Pour ceux qui en vivent déjà et veulent des décisions plus intelligentes.
- Tout Basic, plus :
- Synchronisation bancaire automatique hebdomadaire
- Deal Analyzer, Portfolio Optimizer et données de marché
- IA Juridique, Financière, Chatbot et OCR (jusqu'à 100 requêtes/mois)
- Due diligence
Business
Biens illimités
Pour les portefeuilles plus importants, sans limite d'échelle.
- Tout Pro, plus :
- Biens illimités
- IA sans limite de requêtes mensuelles
Tous les plans incluent 14 jours d'essai gratuit. Nous demandons une carte au départ, mais aucun débit pendant l'essai — annule quand tu veux.
Pourquoi nous faire confiance
Conçu avec le même soin que tu appliquerais à tes propres données
Authentification à deux facteurs
Vérification en deux étapes avec une app comme Google Authenticator — une couche de protection supplémentaire pour ton compte.
Tes données, isolées
Isolation au niveau de la base de données : tes données ne sont jamais visibles par un autre utilisateur, même par erreur.
Une IA qui n'invente jamais de chiffres
Toutes les réponses de l'IA partent toujours de tes données réelles. Quand elle n'est pas sûre, elle le dit clairement.
Disponible en 6 langues
Portugais, anglais, espagnol, français, italien et allemand — et installable sur le téléphone comme application (PWA).
Questions fréquentes
Avant de commencer
Ai-je besoin d'une carte bancaire pour essayer ?
Oui. Nous demandons une carte au début de l'essai de 14 jours, mais aucun débit pendant cette période. Si tu annules avant la fin de l'essai, tu ne paies rien.
Mes données bancaires sont-elles en sécurité ?
Oui. La connexion à ton compte passe par l'Open Banking réglementé (TrueLayer) — nous ne voyons ni ne stockons jamais le mot de passe de ta banque. YieldPilot ne lit que les transactions nécessaires pour associer les paiements aux loyers attendus.
Pour combien de biens YieldPilot est-il adapté ?
Conçu pour les petits propriétaires, de 1 à environ 15 biens en formule Pro — et sans limite en Business. Si tu gères aujourd'hui tout sur tableur ou papier, c'est exactement pour cette taille de portefeuille que YieldPilot a été conçu.
L'IA peut-elle me donner une information juridique erronée ?
L'IA Juridique répond à partir d'une base de connaissances vérifiée sur le NRAU et de tes propres contrats — elle n'invente jamais. Quand elle n'a pas assez confiance pour répondre, elle le dit clairement plutôt que de deviner. Elle ne remplace toutefois pas un conseil juridique pour les cas complexes.
Dois-je m'y connaître en comptabilité pour utiliser cet outil ?
Non. YieldPilot a été conçu pour ceux qui n'ont jamais utilisé d'outil de gestion immobilière — les rapports et calculs sont expliqués en langage simple, sans jargon non expliqué.
Puis-je annuler quand je veux ?
Oui, sans question ni petites lignes. Tu peux annuler à tout moment — tu ne paies rien pendant l'essai, et ensuite tu gardes l'accès jusqu'à la fin de la période déjà payée.
Prêt à arrêter de perdre du temps sur des tableurs ?
Rejoins les petits propriétaires qui ont déjà échangé leurs tableurs contre un copilote qui gère la partie pénible à leur place.