Der lästige Teil des Vermietens? Dafür ist YieldPilot da.
Der Immobilieninvestment-Copilot für Kleinvermieter in Portugal. Wisse immer, wer bereits bezahlt hat, wann die Miete anzupassen ist und ob sich deine Immobilie wirklich lohnt — ohne Excel, ohne Stress und ohne Überraschungen vom Finanzamt.
14 Tage kostenlos testen · Jederzeit kündbar · Bereit für NRAU, IRS und IMI
Das Problem
Immobilien manuell zu verwalten kostet dich Zeit und Geld
Ohne ein Werkzeug, das dafür gemacht ist, macht jeder Kleinvermieter Monat für Monat denselben Balanceakt.
Du verlierst den Überblick, wer schon bezahlt hat
Jeden Monat dieselbe gedankliche Übung: wer bezahlt hat, wer es vergessen hat, wem du eine Erinnerung schicken musst.
Verträge und Quittungen überall verstreut
Ein Ordner im E-Mail-Postfach, ein anderer auf dem Handy, ein PDF, das du nicht mehr findest. Wenn du ein Dokument brauchst, verlierst du einen Nachmittag mit der Suche.
Du weißt nicht, ob sich die Immobilie wirklich lohnt
Kopfrechnen oder eine fragile Excel-Tabelle, die sonst niemand versteht — und die nie die ganze Geschichte erzählt.
Fristen und Gesetze, vor denen dich niemand warnt
Mieterhöhung nach dem NRAU, Steuererklärungen, IMI-Raten — du erfährst es zu spät oder nie.
So funktioniert's
Drei Schritte. Keine Excel-Tabellen mehr.
Registriere deine Immobilien
In Sekunden, oder importiere alles auf einmal aus einer Excel-Tabelle. Jede Immobilie zeigt sofort die automatisch berechnete Rendite.
Verbinde deine Bank (optional)
Echte Verbindung über Open Banking — YieldPilot liest die Transaktionen und gleicht Zahlungen mit erwarteten Mieten ab, ohne dass du eine Tabelle anfassen musst.
Lass YieldPilot den Rest erledigen
Erinnerungen bei überfälligen Mieten, Steuerfristen, Mieterhöhungen und Berichte, die für deinen Steuerberater bereit sind — alles automatisch.
Funktionen
Alles, was du brauchst, um deine Immobilien wie ein Profi zu verwalten
Kein generisches Tool, das für Portugal übersetzt wurde — von Grund auf für die portugiesische Realität gebaut.
Tägliche Verwaltung
Immobilien, Mieter, Verträge, Zahlungen und Ausgaben an einem Ort. Echte Mietenhistorie — die App weiß immer, welche Miete in jedem vergangenen Monat galt.
Automatischer Kontenabgleich
Echte Verbindung zu deinem Konto über Open Banking (TrueLayer). Zahlungen werden automatisch mit erwarteten Mieten abgeglichen — als bezahlt markiert, ohne dass du etwas tun musst.
Investitionsanalyse
Schneller Simulator, Deal Analyzer mit IRR und Stresstests, und Portfolio Optimizer, der leistungsschwache Immobilien in deinem Portfolio markiert.
Rechts- & Finanz-KI
Fragen zum NRAU einfach beantwortet, 3-Monats-Umsatzprognosen und Ausfallrisiko pro Mieter — immer basierend auf deinen echten Daten.
Due Diligence
Bevor du kaufst, lade die Dokumente der Immobilie hoch und erhalte eine automatische Risikoanalyse: Hypotheken, Pfandrechte und problematische Klauseln.
Zusammenarbeit mit deinem Steuerberater
Lade deinen Steuerberater ein, mit Lesezugriff auf deine Daten zuzugreifen, inklusive Steuerbericht, der als CSV exportierbar ist.
Erinnerungen, die Sinn ergeben
Überfällige Mieten, auslaufende Verträge, feste Steuerfristen — per E-Mail und Push-Benachrichtigung. Sie werden nur ausgelöst, wenn wirklich etwas passiert.
Sicherheit, die ernst genommen wird
Zwei-Faktor-Authentifizierung, auf Datenbankebene isolierte Daten und die App als PWA auf dem Handy installierbar — ohne App Store.
Preise
Ein Plan für jede Phase deines Portfolios
Teste jeden Plan 14 Tage lang kostenlos, ohne Verpflichtung. Monatlich oder jährlich — du entscheidest.
Basic
Bis zu 3 Immobilien
Das Wesentliche, um dich zu organisieren — Immobilien, Verträge und manueller Kontenabgleich.
- Vollständige Verwaltung (Immobilien, Mieter, Verträge, Zahlungen, Ausgaben, Dokumente)
- Open Banking — manuelle Verbindung und Synchronisierung
- Rentabilitätssimulator
Pro
Bis zu 15 Immobilien
Für alle, die schon davon leben und smartere Entscheidungen wollen.
- Alles aus Basic, plus:
- Automatische wöchentliche Bank-Synchronisierung
- Deal Analyzer, Portfolio Optimizer und Marktdaten
- Rechts-KI, Finanz-KI, Chatbot und OCR (bis zu 100 KI-Anfragen/Monat)
- Due Diligence
Business
Unbegrenzte Immobilien
Für größere Portfolios, ohne Skalierungsgrenzen.
- Alles aus Pro, plus:
- Unbegrenzte Immobilien
- KI ohne monatliches Anfragelimit
Jeder Plan beinhaltet eine 14-tägige kostenlose Testphase. Wir fragen die Karte gleich zu Beginn ab, aber während der Testphase erfolgt keine Abbuchung — jederzeit kündbar.
Warum uns vertrauen
Mit derselben Sorgfalt gebaut, die du für deine eigenen Daten erwarten würdest
Zwei-Faktor-Authentifizierung
Zweistufige Verifizierung mit einer App wie Google Authenticator — eine zusätzliche Schutzebene für dein Konto.
Deine Daten, isoliert
Isolation auf Datenbankebene: Deine Daten sind für andere Nutzer nie sichtbar, nicht einmal versehentlich.
KI, die nie Zahlen erfindet
Alle KI-Antworten basieren immer auf deinen echten Daten. Wenn sie sich nicht sicher genug ist, sagt sie das klar.
In 6 Sprachen verfügbar
Portugiesisch, Englisch, Spanisch, Französisch, Italienisch und Deutsch — und als App (PWA) auf dem Handy installierbar.
Häufige Fragen
Bevor du loslegst
Brauche ich eine Kreditkarte, um es auszuprobieren?
Ja. Wir fragen die Karte zu Beginn der 14-tägigen Testphase ab, aber während dieses Zeitraums erfolgt keine Abbuchung. Wenn du vor Ablauf der Testphase kündigst, zahlst du nichts.
Sind meine Bankdaten sicher?
Ja. Die Verbindung zu deinem Konto erfolgt über reguliertes Open Banking (TrueLayer) — wir sehen oder speichern niemals dein Bank-Passwort. YieldPilot liest nur die Transaktionen, die nötig sind, um Zahlungen mit erwarteten Mieten abzugleichen.
Für wie viele Immobilien eignet sich YieldPilot?
Entwickelt für Kleinvermieter, von 1 bis etwa 15 Immobilien im Pro-Plan — und unbegrenzt im Business-Plan. Wenn du heute alles über Excel oder Papier verwaltest, ist das genau die Portfoliogröße, für die YieldPilot gebaut wurde.
Kann die KI mir falsche rechtliche Informationen geben?
Die Rechts-KI antwortet auf Basis einer kuratierten Wissensdatenbank zum NRAU und deinen eigenen hochgeladenen Verträgen — sie erfindet nie etwas. Wenn sie sich nicht sicher genug ist, sagt sie das klar, statt zu raten. Sie ersetzt jedoch keine Rechtsberatung für komplexe Fälle.
Muss ich mich mit Buchhaltung auskennen, um das zu nutzen?
Nein. YieldPilot wurde für Menschen gebaut, die noch nie ein Tool zur Immobilienverwaltung genutzt haben — Berichte und Berechnungen werden in einfacher Sprache erklärt, ohne unerklärten Fachjargon.
Kann ich jederzeit kündigen?
Ja, ohne Fragen und ohne Kleingedrucktes. Du kannst jederzeit kündigen — während der Testphase zahlst du nichts, und danach behältst du den Zugang bis zum Ende des bereits bezahlten Zeitraums.
Bereit, keine Zeit mehr mit Excel zu verschwenden?
Schließe dich den Kleinvermietern an, die Excel-Tabellen bereits gegen einen Copilot eingetauscht haben, der den lästigen Teil für sie übernimmt.